Юридическая проверка недвижимости перед покупкой
Единая справочная служба 8 (800) 350-42-02
Для звонков с мобильного * 4202
Справочная служба для клиентов +7 (423) 242-42-42
Круглосуточная служба поддержки 8 800 200-45-75

Юридическая проверка недвижимости перед покупкой

Подать заявку

Проверяем:

  • Ограничения, обременения, аресты
  • Банкротство, суды
  • Задолженности по налогам
  • Исполнительные производства
  • Особые отметки
  • Запреты
  • Юридическая история недвижимости
  • Сведения о государственной регистрации сделки, права или ограничения права без согласия третьего лица
  • Наличие прав и полномочий у лиц на совершение сделок
  • Участие несовершеннолетних лиц
  • Иные факты с учетом особенностей сделки


Исключаем риски:

  • Риски ограничения прав нового правообладателя на приобретенную недвижимость
  • Риски утраты права собственности на приобретенную недвижимость
  • Риски расторжения сделки купли продажи по суду
  • Риски приостановки регистрации сделки купли продажи в ФРС


Правовое заключение Примсоцбанка:

Частые вопросы

Выявление обстоятельств, которые могут послужить в будущем основанием нарушения прав нового правообладателя объекта недвижимости и привести к ограничению и/или утрате права собственности на такой объект недвижимости.

Юридическая проверка нужна для всех покупателей недвижимости на вторичном рынке — даже для тех, кто покупает у знакомых.

Банк проверяет только документы, необходимые для оценки ликвидности объекта и оформления залога.

Нотариус несет ответственность только за законность удостоверяемой им сделки, но не проверяет все предыдущие сделки по недвижимости и другие риски, которые выявляет юридическая проверка. Риелтор может помочь провести проверки при условии наличия юриста в штате или обратиться к стороннему юристу за отдельную плату.



Вид недвижимости
  • Жилые и нежилые помещения – каждое помещение считается отдельным объектом, по которому формируется заключение
  • Земельные участки без строений и Земельные участки со зданиями или прочими строениями – заключение формируется по каждому земельному участку со всеми строениями на нем. Количество объектов считается по количеству земельных участков
Стоимость
  • 18 000 рублей за объект
  • При заказе от 2-х объектов скидка 25% и более
  • Для объектов, находящихся в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области:
    • 20 000 рублей за объект
    • При заказе от 2-х объектов скидка 25% и более
Документы по объекту недвижимости
  • Выписка из ЕГРН
  • Договор купли-продажи объекта недвижимости или другой документ основания на право собственности
  • Если объектом выступает здание, то необходимы документы о праве собственности на земельный участок под зданием. При наличии только права аренды на землю – согласие собственника земли на передачу права аренды в залог (если иное не установлено в договоре аренды)
Документы продавца недвижимости
  • Юридическое лицо:
    • Копии Устава и изменений к Уставу
    • Согласие на совершение крупной сделки - продаже недвижимого имущества, форма нотариальная или нет зависит от устава), либо справка о том, что для них сделка не является крупной
  • Физическое лицо или Индивидуальный предприниматель:
    • Паспорт: лицевая страница и семейное положение
    • Если состоит в браке, то согласие супруга на продажу недвижимого имущества в нотариальной форме или брачный договор (если меняли режим собственности)


Пример документа:


Подать заявку

Спасибо, Ваш запрос отправлен

Спасибо за Ваш запрос, мы уже получили его. В ближайшее время с Вами свяжется менеджер банка.