A A A

Финансирование жилищного строительства

Примсоцбанк имеет длительный и успешный опыт реализации проектов, связанных с жилищным строительством. Мы занимаемся не только ипотечном кредитованием населения, но и финансированием строительных компаний.

Проектное финансирование жилищного строительства предназначено для строительных предприятий, которым требуется банковский инвестиционный кредит на конкретный проект. Проекты кредитуются с учетом доходов, которые принесет строящийся объект.

Организация проектного финансирования объекта

  • Вариант 1. Финансируется компания-застройщик

    Компания-застройщик получает кредит под обеспечение(залог) еще нереализованных долей в строительстве (с учетом финансового положения компании, стадии производства строительных работ на объекте и других факторов).

  • Вариант 2. Cтроительство финансируется посредством ипотечного кредитования

    Населению выдаются кредиты на покупку долей в строящемся объекте. На каждый конкретный объект строительства (жилой дом) определяется лимит кредитования с учетом количества свободных для реализации площадей и их продажной цены, а также степени готовности объекта.

Условия проектного финансирования устанавливаются индивидуально в зависимости от необходимой суммы, сроков, кредитной истории, особенностей проекта.

Преимущества работы с Примсоцбанком

Устраняются риски долевого участия — покупатель не передает денег застройщику. Все, что их связывает — это договор о резервировании квартиры. В течение периода строительства и вплоть до регистрации прав собственности застройщика на построенный дом, покупатель накапливает средства в банке на специально открытом счете.

  • в отличие от традиционных форм кредитования, при проектном финансировании риски распределяются между застройщиком и кредиторами;
  • cтабильное, бесперебойное финансирование проекта, не связанное с выполнением плана продаж позволяет застройщику вести твердую ценовую политику;
  • применение индивидуальных финансовых схем позволяет удешевить привлекаемые инвестиционные ресурсы.