Словарь терминов

Заемщик

Физическое лицо, заключившее с банком кредитный договор в рамках программы ипотечного кредитования.

Закладная

Именная ценная бумага, удостоверяющая права ее законного владельца на получение исполнения по кредитному договору, обеспеченному залогом предмета ипотеки, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога предмета ипотеки.

Залогодатель

Физическое лицо, заключившее с банком договор залога в рамках Ипотечной сделки, с целью предоставления в залог недвижимого имущества.

Залогодержатель

Банк, предоставивший ипотечный кредит.

Ипотечный продукт (Ипотечный кредитный продукт)

Набор требований к Ипотечной сделке и её участникам (кредитных параметров), а также к условиям рефинансирования обеспеченных ипотекой обязательств (закладных), утвержденных и применяемых партнерами банка.

Ипотечная сделка

Совокупность процессов, направленных на заключение кредитного договора под залог недвижимого имущества, а также на заключение иных договоров, обеспечивающих исполнение по ним Заемщиком своих обязательств.

Ипотечный кредит

Денежные средства, предоставляемые банком клиенту на основе платности, срочности и возвратности, на приобретение недвижимого имущества в соответствии с условиями заключаемого кредитного договора.

Первый процентный период

Период с даты, следующей за датой предоставления ипотечного кредита, по последнее число Процентного периода, в котором предоставлен ипотечный кредит (обе даты включительно).

Процентный период

Период, считая с первого по последнее число процентного периода определенного в кредитном договоре (обе даты включительно), за исключением Первого и Последнего процентных периодов.

Последний процентный период

Период с первого числа календарного месяца, в котором согласно условиям кредитного договора должны быть исполнены обязательства заемщиков по возврату кредита в полном объеме, по дату фактического исполнения указанных обязательств (обе даты включительно).

Рыночная стоимость

Стоимость приобретаемого недвижимого имущества, определенная в договоре приобретения недвижимого.

Оценочная стоимость

Стоимость недвижимого имущества определенная в отчете независимого оценщика, аккредитованного партнёром банка и банком.

Стандарты Банка

Требования банка к условиям выдачи ипотечных кредитов.

Персональный менеджер

Сотрудник кредитного подразделения, в должностные обязанности которого входит продажа ипотечный кредитных продуктов.

Поручитель

Физическое лицо, несущее солидарную ответственность с Заемщиком в рамках договора поручительства в случаях, установленных настоящими правилами.

Созаемщик

Физическое лицо, несущее солидарную ответственность с Заемщиком в рамках кредитного договора. Созаемщиками могут выступать любые лица (родители, дети, братья/сестры, коллеги, друзья Заемщика, а также иные лица).

Аннуитетный платеж

График погашения кредита, когда выплаты устанавливаются периодически равными суммами, через равные промежутки времени.