Информация для получивших ипотеку

Если условием кредитного договора предусмотрено снижение ставки после подтверждения регистрации ипотеки в пользу Банка, то для снижения ставки необходимо предоставить документ, подтверждающий факт регистрации обременения в пользу кредитора (например, договор об ипотеке/договора залога прав требования с отметкой МФЦ/Росреестра).

Новая процентная ставка начнет действовать с первого числа месяца, следующего за месяцем предоставления документов в Банк, если иное не предусмотрено кредитным договором.

Личный кабинет заемщика - Интернет-Банк (Faktura, Примсоцлайн) - подключение в офисах при личном обращении.

В нем доступна информация (кредитный договор / условия / полные реквизиты / счет / график / платеж):

• МОЖНО КОНТРОЛИРОВАТЬ ПОСТУПЛЕНИЕ СРЕДСТВ И СПИСАНИЕ ИХ В СЧЕТ ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА;
• МОЖНО ПОДАВАТЬ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ЧДГ (частично-досрочное гашение), в разделе «Заявления, сообщения» - новая заявка (карандаш), выбрав необходимый запрос;
• МОЖНО ЗАКАЗАТЬ ЛЮБУЮ СПРАВКУ, в разделе «Заявления, сообщения» - новая заявка (карандаш), выбрав необходимый запрос;
• Можно оформить запрос на подготовку документов на вывод квартиры из залога (после полного его погашения), в разделе «Заявления, сообщения» - новая заявка (карандаш), выбрав необходимый запрос;
• Можно передать оплату страхового взноса, в разделе «Заявления, сообщения» - новая заявка (карандаш), выбрав необходимый запрос;
• Можно сообщить о смене страховой компании, в разделе «Заявления, сообщения» - новая заявка (карандаш), выбрав необходимый запрос;
• Можно сообщить о страховом случае, в разделе «Заявления, сообщения» - новая заявка (карандаш), выбрав необходимый запрос;
• Можно оформить заявление на изменение условий кредитного договора, в разделе «Заявления, сообщения» - новая заявка (карандаш), выбрав необходимый запрос;

Все заказанные документы будут отправлены на эл. почту и будут доступны для скачивания для ознакомления, если необходимы оригиналы документов, то можно запросить отправку почтой России или забрать документы в офисе.

Способы погашения кредитов, заказ справок, снятие обременения и ответы на другие вопросы можно найти на сайте Примсоцбанка

1. Справки заказать можно в офисе Банка

Необходимо заполнить заявление на подготовку справки, заявление на оплату (если будет справка срочная) Срок подготовки справки - 10 раб. дней, если срочно -3 раб. дня, 2 рабочих часа, комиссия в таком случае, согласно Тарифов Банка.

За справкой необходимо подойти лично с паспортом и денежными средствами для оплаты комиссии (если срочная.

Напоминаем, что оригинал справки выдается на руки заемщику, созаемщику или любому иному лицу при предоставлении паспорта и доверенности.

2. Справки заказать можно через ПримсоцЛайн (Фактура)

Необходимо заполнить короткую заявку в разделе «Заявления, сообщения»: выберите вид справки и период, за который необходимо подготовить сведения. В личный кабинет "ПримCоцЛ@йн" Вам будет направлена копия справки, а оригинал Вы сможете получить в офисе Банка. Напоминаем, что оригинал справки выдается на руки заемщику, созаемщику или любому иному лицу при предоставлении паспорта и доверенности.

Срок подготовки справки - 10 раб. дней, если срочно -3 раб. дня, 2 рабочих часа, комиссия в таком случае, согласно Тарифов Банка. За справкой необходимо подойти лично с паспортом и денежными средствами для оплаты комиссии (если срочная подготовка).

3. Справки заказать можно через сайт банка www.pskb.com

Раздел «Ипотека» -«Запрос на подготовку справки по действующему кредиту».

Срок подготовки справки - 10 раб. дней, если срочно -3 раб. дня, 2 рабочих часа, комиссия в таком случае, согласно Тарифов Банка. За справкой необходимо подойти лично с паспортом и денежными средствами для оплаты комиссии (если срочная подготовка).

Напоминаем, что оригинал справки выдается на руки заемщику, созаемщику или любому иному лицу при предоставлении паспорта и доверенности.

В рамках № 377-ФЗ, Заемщик вправе в любой момент до 31.12.2023 года обратиться с требованием о предоставлении кредитных каникул, а именно приостановлении исполнения заемщиком своих обязательств на срок, определенный заемщиком.

Кто может воспользоваться:

• мобилизованные военнослужащие (в том числе индивидуальные предприниматели;
• военнослужащие по контракту или служащие в национальной гвардии;
• сотрудники МЧС России, военной прокуратуры и других органов из п.6 ст.1Федерального закона № 61-ФЗ «Об обороне»;
• сотрудники пограничной службы, находящиеся в России и обеспечивающие проведение СВО;
• добровольцы (лица, заключившие контракты о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные силы), в т.ч. индивидуальные предприниматели;
• члены семей указанных лиц (вместе с заявлением должны предоставить документы, подтверждающие статус члена семьи);
• супруга (супруг), дети до 18 лет, дети старше 18 лет (ставшие инвалидами до совершеннолетия, дети до 23 лет (учащиеся по очной форме);
• лица, находящиеся на иждивении.

Обратиться в Банк всегда можно по телефону, а также любым другим способом, который указан в договоре, например, по обычной или электронной почте. Банк может запросить документы в ФНС России или напрямую у вас. Если вы не сможете предоставить их сразу, то крайний срок подачи – 30 дней после окончания срока службы в зоне СВО (может быть продлён на период лечения или в случае признания заёмщика безвестно отсутствующим). Иначе ваши кредитные каникулы будут аннулированы.

Период рассмотрения заявления 10 дней. Банк уведомит об одобрении или об отказе.

Если в течение 15 дней вы не получите никакого уведомления, кредитные каникулы автоматически будут считаться действительными (с момента направления заявления).

Каникулы предоставляются на срок мобилизации, контракта или участия в СВО плюс 30 дней. Могут быть продлены на период лечения в больницах, госпиталях, других медицинских организациях в стационарных условиях и в случае признания заёмщика безвестно отсутствующим (на период до отмены этого статуса судом или объявления судом заёмщика умершим).

Вы вправе направить требование о каникулах с даты заключения контракта, мобилизации или начала участия в СВО в любой момент в течение действия кредитного договора до конца 2023 года (в т.ч. задним числом). Прервать кредитные каникулы можно в любой момент, достаточно уведомить об этом Банк. Если вы не будете прерывать каникулы и станете вносить в любой момент посильные платежи, деньги пойдут на уменьшение основного долга, поэтому после окончания каникул будет начислено меньше процентов.

Все неустойки мобилизованных Банк заморозит на время каникул и они перестанут расти. После окончания их нужно будет оплатить. Во время каникул Банк не имеет права продать предмет залога (например, квартиру или машину). Срок возврата автоматически продлевается, как минимум, на время каникул. Долговые обязательства мобилизованного или другого участника СВО, а также членов их семей, прекращаются в случае гибели, объявления судом умершим или при получении инвалидности I группы.

Заемщики по ипотечным кредитам, у которых с 01.01.2019 по 31.12.2023 родился третий или последующий ребенок, имеют право на получение государственной поддержки для целей полного или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту в размере 450 000 рублей. Подать заявку можно самостоятельно посредством портала государственных услуг. Условия получения государственной поддержки и способы подачи документов также можно уточнить в офисе Банка и на сайте ДОМ.РФ

Если кредит полностью погашен, обязательства перед Банком выполнены, вашим дальнейшим шагом становится снятие обременения с залоговой недвижимости.

• Пожалуйста, заполните запрос на снятие обременения в офисе Банка/ в Личном кабинете заемщика (Интернет-Банк, Faktura, Примсоцлайн), в разделе «Заявления, сообщения» - новая заявка (карандаш), выбрав необходимый запрос ;
• Банк подготовит пакет документов, необходимый для погашения записи об ипотеке. Получить документы может только заемщик-собственник при личном визите в офис Банка;
• Для получения нового свидетельства о праве собственности на квартиру обратитесь в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (УФСГР КК) или орган, осуществляющий государственную регистрацию прав вместо МФЦ, по месту территориальной принадлежности залоговой квартиры самостоятельно.

В соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16 июля 1998 года ст. 25 регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Страховой взнос оплачивается ежегодно до даты начала следующего периода страхования. В Личном кабинете заемщика (Интернет-Банк, Faktura, Примсоцлайн), производится автоматическое напоминание о наступающем сроке оплаты страхового взноса. Также можно в Личном кабинете заемщика (Интернет-Банк, Faktura, Примсоцлайн), внести квитанцию об оплате страхового взноса. Периоды страхования установлены договором страхования.

ВАЖНО! Предоставление в Банк в течении 2-ух рабочих дней документов, подтверждающих оплату страхового взноса за следующие периоды страхования. При заключении нового договора страхования (дополнительного соглашения к договору страхования, смене страховой компании) необходимо в течении двух рабочих дней предоставить в Банк экземпляр договора и документ, подтверждающих оплату страховой премии/ направить документы через Личный кабинет заемщика (Интернет-Банк, Faktura, Примсоцлайн), в разделе «Заявления, сообщения» - новая заявка (карандаш), выбрав необходимый запрос

В случае неоплаты страховки от несчастных случаев и болезней, процентная ставка может быть увеличена, если это предусмотрено условиями кредитного договора.

Ознакомиться с перечнем аккредитованных страховых компаний можно на сайте Банка в разделе «Частным лицам» –«Страхование» - «Требования к страховым компаниям»- «Перечень страховых компаний, соответствующих требованиям Банка» и получить консультацию можно в офисе Банка или по телефону горячей линии/

С 31.07.2019 заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, имеют право временно приостановить платежи по ипотечному кредиту или снизить их размер (76-ФЗ от 01.05.2019 года).

Порядок и способ подачи документов на «ипотечные каникулы» можно уточнить в офисе Банка.

Сделать платеж по ипотечному кредиту можно множеством способов:

1. В любом офисе банка наличными

Можно внести платеж наличными через кассы в любом офисе Примсоцбанка. Для пополнения счета необходимо иметь паспорт и знать:

• номер банковской карты или номер пополняемого счета;
• ФИО владельца счета (банковской карты).

Поступление на счет сразу.

2. В любом офисе банка безналичным платежом

Если у вас есть счет в Примсоцбанке (например, вклад) — можно перечислить средства с этого счета для погашения кредита. Достаточно один раз оформить такое поручение, и платеж ежемесячно будет перечисляться автоматически.

3. С помощью сервиса «ПримCоцЛ@йн»

Этим способом погасить кредит можно с любого вашего счета в Примсоцбанке. Чтобы подключить услугу, обратитесь в любое подразделение банка.

4. Через сайт Банка

Путь : https://pskb.com/ -Частным лицам-Банковское обслуживание -Онлайн - сервисы Банка.

• Достаточно знать номер паспорта заемщика – тогда система подтянет ипотечный кредит (клиенту нужно проверить номер Кредитного договора (на случай, если у него несколько ипотечных кредитов); Сумма подтягивается автоматически, но подлежит корректировке вручную.
• Стоимость оплаты 1% от суммы платежа (мин 50 руб., максимум 1 000 руб.)
• Средства поступают НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ!

5. С помощью терминалов и банкоматов

Пополнить кредитный счет можно в банкоматах и терминалах:

• с помощью пластиковой карты Примсоцбанка (при наличии подписанного договора о дистанционном банковском обслуживании);
• путем внесения наличных денежных средств (для устройств с функцией приема наличных);
• при внесении средств через платежный терминал Банка, необходимо знать/при себе иметь документ, в котором указан номер расчетного счета (40817).

6. Через партнеров:

Внести денежные средства в счет погашения кредита и пополнить счет можно в любом из пунктов обслуживания сети сервиса «Золотая Корона – Погашение кредитов» на всей территории РФ.

Комиссия: 1%, минимум 50 рублей (в обувных магазинах КАРИ – 30 руб. с перевода)

Зачисление: на следующий рабочий день

Горячая линия: 8 (495) 211-07-00 (круглосуточно)

Важно:

• Обязательно предъявлять паспорт при каждом обращении;
• Первое обращение – предоставить номер договора, серию и номер паспорта слитно и ФИО заемщика;
• При последующих обращениях – достаточно номера мобильного телефона и/или карты-идентификатора, выданной при первом обращении;
• Погашение кредита возможно третьими лицами (например, супруга) с паспортом плательщика.

Сайт сервиса: www.koronapay.com

Услуга «Золотая Корона – Погашение кредитов» предоставляется РНКО «Платежный Центр» (ООО), лицензия ЦБ РФ № 3166-К.

• Через Федеральную систему «Город», с использованием терминалов самообслуживания Примсоцбанка
  Не подходит для клиентов, имеющих 2 и более ипотечных кредитов в Примсоцбанке
  Срок зачисления - до 2-х рабочих дней
  При себе иметь паспорт
  Без комиссии
• Через Федеральную систему «Город», с использованием терминалов самообслуживания сторонних Банков
  Не подходит для клиентов, имеющих 2 и более ипотечных кредитов в Примсоцбанке
  Срок зачисления - до 2-х рабочих дней
  При себе иметь паспорт
  Комиссия - по тарифам банка-отправителя

7. С зарплаты (через бухгалтерию по месту работы)

Для этого нужно написать в бухгалтерии вашего работодателя заявление на постоянное перечисление части заработной платы на ваш счет в Примсоцбанке в счет погашения кредита.

8. Безналичным переводом из другого банка

Для пополнения счета необходимо знать:

• реквизиты банка-получателя (ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»);
• реквизиты счета или карты получателя (держателя счета банковской карты).

Поступление средств до 5-ти рабочих дней.

Наши реквизиты:

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»
690106, г. Владивосток, Партизанский просп., 44
ИНН 2539013067, КПП 253601001
Кор./счет 301018102 0000 0000 803
в ГРКЦ ГУ Банка России по Приморскому краю
БИК 040507803
№ личного лицевого счета:______________
оплата по кредиту №___ от _____________

Для полного досрочного погашения кредита сначала нужно определить сумму, необходимую для закрытия кредита. Уточните сумму в том офисе банка, где был оформлен ипотечный кредит. Далее необходимо написать заявление на полное досрочное гашение в сроки, согласно условий кредитного договора (если необходимо произвести досрочное погашение ранее условий кредитного договора, то после оплаты комиссии, согласно Тарифов Банка, это сделать вполне возможно), одновременно Запрос о подготовке документов на вывод квартиры из залога. Подготовка документов осуществляется в течение 10 рабочих дней, либо согласно условий кредитного договора. Если подготовка документов требуется оперативная, необходимо будет оплатить комиссию, согласно Тарифов Банка.

Важно: в случае отсутствия на счете на указанную в заявлении дату необходимой суммы для погашения, погашение не произойдет, необходимо подойти в Банк для аннулирования заявления.

В случае если по каким-либо причинам вы знаете, что не сможете внести очередной платеж самостоятельно (например, предстоит поездка), стоит позаботиться о погашении кредита заранее.

Внести платеж за вас может любое физическое лицо (например, родственник или знакомый). При внесении платежа в офисе банка ему понадобится представить паспорт и сообщить специалисту фамилию, имя и отчество заемщика. Имейте в виду, если ипотечный кредит оформлен в долларах США, то для внесения платежа по нему другим лицом понадобится доверенность на право распоряжения валютным счетом (внесение наличных). Об оформлении такой доверенности нужно побеспокоиться заблаговременно.

Да, безусловно. Если вы решили продать свою квартиру, вам не потребуется согласие банка на продажу. Вы выставляете объект залога на продажу, находите покупателя, который передает часть стоимости квартиры вам в качестве аванса, тем самым вы закрываете свои кредитные обязательства. Банк предоставляет вам полный пакет документов на вывод квартиры из залога.

Плюсом ипотечного кредитования является возможность получения налогового вычета. Если вы воспользовались ипотекой, то у вас есть право на имущественный налоговый вычет из суммы, потраченной на покупку и ремонт квартиры (дома) на территории РФ.

Налоговый вычет в размере подоходного налога (13%) включает в себя не только сумму, которая была израсходована на покупку жилья, но и сумму процентов по ипотечному кредиту. С 1 января 2009 года в качестве имущественного налогового вычета можно предъявить сумму расходов на покупку жилья в пределах 2 000 000 рублей. Ранее (до 1 января 2008 года) эта сумма составляла 1 000 000 рублей. То есть сейчас максимальный размер налогового вычета после приобретения недвижимости составляет 260 000 рублей. При этом законодательство не ограничивает сумму процентов по ипотечному кредиту, которую можно предъявлять как налоговый вычет. Срок давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет отсутствует. Подробную информацию вам лучше уточнить в территориальных подразделениях Федеральной налоговой службы или на сайте www.nalog.ru.

Конечно, можно. Примсоцбанк кроме приема средств материнского (семейного) капитала к досрочному гашению по уже действующим кредитам, предлагает еще и специализированные программы, с использованием средств материнского семейного капитала.

После продажи кредита в банк ДОМ.РФ:

• ПРИМСОЦБАНК направит уведомление почтой России по адресу для корреспонденции указанному в КД в течение 10 рабочих дней с момента продажи;
• БАНК ДОМ.РФ направит СМС с полными реквизитами для дальнейшей оплаты кредита (тел. горячей линии - 8-800-775-86-86, эл.адрес: info.bank@domrf.ru);
• БАНК ДОМ.РФ позвонит и уведомит о дальнейшем обслуживании кредита в ДОМ.РФ.

БАНК-ОН-ЛАЙН - подключение в офисах при личном обращении

БАНК-ОН-ЛАЙН: доступна информация (кредитный договор / условия / полные реквизиты / счет / график / платеж):

• МОЖНО КОНТРОЛИРОВАТЬ ПОСТУПЛЕНИЕ СРЕДСТВ И СПИСАНИЕ ИХ В СЧЕТ ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА;
• МОЖНО ПОДАВАТЬ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ЧДГ (частично-досрочное гашение);
• МОЖНО ПОДАВАТЬ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПДГ (полное-досрочное гашение);
• МОЖНО ЗАКАЗАТЬ ЛЮБУЮ СПРАВКУ.

Все заказанные документы будут отправлены на эл.почту и будут доступны для скачивания, также можно запросить отправку почтой России.

Способы погашения кредитов, рефинансированных в ДОМ РФ, заказ справок, снятие обременения и ответы на другие вопросы можно найти на сайте ДОМ.РФ

При полном досрочном погашении необходимо обратиться в Примсоцбанк для отмены Заявления на длительное перечисление денежных средств.

ПОСЛЕ ПРОДАЖИ КРЕДИТА В РОСБАНК:

• ПРИМСОЦБАНК направит уведомление почтой России по адресу для корреспонденции указанному в КД в течение 10 рабочих дней с момента продажи;
• РОСБАНК направит СМС с полными реквизитами для дальнейшей оплаты кредита (тел. горячей линии - 8-800-200-54-34, эл.адрес: info.bank@domrf.ru);
• РОСБАНК позвонит и уведомит о дальнейшем обслуживании кредита в РОСБАНК.

РОСБАНК Интернет-Банк - подключение в офисах при личном обращении

РОСБАНК Интернет-Банк: доступна информация (кредитный договор / условия / полные реквизиты / счет / график / платеж):

• МОЖНО КОНТРОЛИРОВАТЬ ПОСТУПЛЕНИЕ СРЕДСТВ И СПИСАНИЕ ИХ В СЧЕТ ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА;
• МОЖНО ПОДАВАТЬ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ЧДГ (частично-досрочное гашение);
• МОЖНО ПОДАВАТЬ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПДГ (полное-досрочное гашение);
• МОЖНО ЗАКАЗАТЬ ЛЮБУЮ СПРАВКУ.

Все заказанные документы будут отправлены на эл.почту и будут доступны для скачивания, также можно запросить отправку почтой России.

Способы погашения кредитов, рефинансированных в РОСБАНК, заказ справок, снятие обременения и ответы на другие вопросы можно найти на сайте РОСБАНК

• в офисах Примсоцбанка, комиссия, согласно Тарифов банка (на данный момента, фиксированная 100 руб., для валюты -10 долларов США);
• в офисах других банков, зная реквизиты для перевода (в Уведомлении о передаче прав по закладной обычно их можно найти, на сайте партнера). Только следует учитывать, что в каждом банке взимается своя сумма комиссии, согласно Тарифов Банка.

При полном досрочном погашении необходимо обратиться в Примсоцбанк для отмены Заявления на длительное перечисление денежных средств.

С 1 января 2007 года вступили в силу Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правила подачи заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и выдачи государственного сертификата, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2006 года №873, которые позволяют направить средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита/займа.

В перечень документов, необходимых для направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, запрашиваемых Пенсионным Фондом РФ, входит справка кредитора (Банка, выдавшего кредит) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом.

С полным перечнем документов для предоставления в ПФР можно ознакомиться на сайте ПФР

Для получения справки кредитора необходимо предоставить в Банк следующие документы:

• Заявление на подготовку документа;
• Оплаченное извещение с отметкой об оплате;
• Копию паспорта каждого участника кредитного договора (разворот с фотографией и адресом регистрации).

Срок подготовки справки — 5 дней с момента поступления запроса. Срок действия справки — 1 месяц.

Справка кредитора предоставляется вместе с полным пакетом документов в Пенсионный Фонд.

Также необходимо в обязательном порядке своевременно предоставить расписку в принятии документов от ПФР и Уведомление в удовлетворении/отказе в получении средств материнского семейного капитала в Банк.

В случае удовлетворения Вашего заявления о направлении средств материнского капитала в счет погашения кредита, Пенсионный Фонд перечислит денежные средства в Банк.

Если сумма средств материнского капитала превысит размер остатка основного долга и процентов за пользование кредитом, неиспользованные средства будут возвращены Банком обратно в Пенсионный Фонд.

После списания денежных средств Банк сформирует новый график платежей и направит Вам на адрес электронной почты (при отсутствии адреса электронной почты — на адрес для корреспонденции).

При приобретении жилой недвижимости в ипотеку заемщик может воспользоваться следующими налоговыми вычетами одновременно:

• имущественными вычетом, который рассчитывается с суммы, фактически потраченной на приобретение недвижимости (стоимость, указанная в договоре приобретения). Максимальная сумма, с которой возможно оформление вычета – 2 млн. руб., максимальный возврат 13% НДФЛ – 260 000 руб.
• имущественным вычетом, который предоставляется с суммы уплаченных процентов, но не более 3 млн. руб., максимальный возврат 13% НДФЛ – 390 000 руб.

Для получения вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию. Более подробная информация размещена на сайте ФНС

Банк предусмотрел сервис от нашего партнера, в рамках которого за вами будет закреплен личный налоговый консультант, который проконсультирует по всем налоговым вопросам и заполнит декларацию.

В рамках данной услуги есть несколько тарифов – не у каждого есть возможность в силу размера дохода получить налоговый вычет в полном объеме за один год. Поэтому тарифы предусмотрены на 1 год,3 года и 5 лет. Получить всю подробную информацию клиент может в личном кабинете, где сохраняется вся история взаимоотношений клиентов с юристами, а также аудиозаписи телефонных разговоров.

Стоимость услуг определяется тарифным планом.

Оформление закладной.

После подписания акта приема-передачи объекта недвижимости (в отдельных случаях это может быть решение суда) необходимо оформить закладную на новый объект.

Для этого необходимо в Банк предоставить пакет документов:

• паспорт (всех залогодателей и заемщиков);
• СНИЛС (всех залогодателей и заемщиков);
• договор приобретение недвижимости/выписка из ЕГРН (при наличии);
• акт приема-передачи недвижимости/решения суда;
• технический паспорт;
• отчет об оценке на готовый объект, подготовленной аккредитованной Банком оценочной компанией не ранее 6 месяцев до даты предоставления в Банка.Сроки предоставления документов в Банк с даты подписания передаточного акта указаны в кредитном договоре.

Оригинал закладной составляется в одном экземпляре и подписывается всеми заемщиками и залогодателями недвижимости.

Для оформления права собственности необходимо подать в МФЦ/Росреестр следующие оригиналы документов и их копии:

• заявление участника долевого строительства о государственной регистрации права собственности;
• договор участия в долевом строительстве/договору уступки прав требования со всеми приложениями;
• акт приема-передачи недвижимости (иной документ о передаче недвижимости;
• документ о полной оплате стоимости недвижимости;
• паспорт или другой документ, удостоверяющий личность покупателя;
• закладная;
• отчет об оценке;
• кредитный договор со всеми соглашениями;
• иные документы по требованию МФЦ/Ростреестра.

Оформления договора страхования имущества

После государственной регистрации права собственности необходимо обратиться в одну из страховых компаний (актуальный список размещен…) для страхования имущества.

Документы для страховой компании:

• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• паспорта всех собственников;
• график платежей;
• кредитный договора со всеми соглашениями;
• иные документы по требованию страховой компании.

После оформления права собственности и договора страхования необходимо в Банк предоставить:

• договор страхования имущества и документ об оплате страхового взноса за первый год страхования;
• выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию права собственности и ипотеки в пользу Банка;
• расписку/опись МФЦ/Росреестра, подтверждающую передачу на регистрацию Закладной (копия).

Заемщики, испытывающие проблемы с обслуживанием своего ипотечного кредита, в виду возникших жизненных обстоятельств, которые ранее уже либо воспользовались правом на «ипотечные каникулы», либо не имели прав на них по закону от 01.05.2019 № 76-ФЗ, могут обратиться в Банк за реструктуризацией, оформив заявление и предоставив в Банк необходимые документы. Перечень документов можно уточнить в офисе Банка. Время рассмотрения заявления-5 рабочих дней.

Под реструктуризацией понимается:

• увеличение сроков возврата основного долга;
• снижения процентной ставки, за исключением изменения процентной ставки, осуществляемого в соответствии с условиями кредитного договора;
• увеличение суммы основного долга;
• изменение порядка расчета процентной ставки;
• предоставление отсрочки платежей по основному долгу и процентам.

Комиссия за реструктуризацию от 4–15 т.р., согласно Тарифов Банка.

Для оценки финансового положения Заемщика Банк может запросить cведения/документы о финансовом положении и доходах, согласно условий кредитного договора, посредством осуществления звонка.

Если доход официальный, то Банк может самостоятельно оформить запрос на получение данных из ПФР по СЗИ (о состоянии лицевого счета). На телефон Заемщика с номера 0919 придет SMS с текстом: «ПАО СКБ ПРИМОРЬЯ "ПРИМСОЦБАНК" подготовил для вас черновик заявления №____ на услугу «Информирование зарегистрированных лиц о состоянии их индивидуальных лицевых счетов», для подтверждения заказа услуги и согласия на передачу сведений о результате, включая ваши ПДн, в ПАО СКБ ПРИМОРЬЯ "ПРИМСОЦБАНК" пришлите до _________(дата) ответное СМС на 0919 с текстом «Да 1052». Подробности в личном кабинете Госуслуг».

Необходимо только ввести текст сообщения «да и номер запроса из сообщения»

Если условия кредитного договора предполагается обязанность заемщика о предоставлении отчета о подтверждении целевого использования кредита, а также соответствующих подтверждающих документов, то запрашиваемые документы необходимо предоставлять в срок, согласно условий кредитного договора.

Частичное досрочное погашение возможно произвести согласно условиям Кредитного договора.

Для этого необходимо:

• заполнить Уведомление на Частичное досрочное погашение в офисе Банка, в сервисе «ПримCоцЛ@йн» в разделе «Заявления, сообщения» или на сайте Банка;

• Пожалуйста, позаботьтесь о том, чтобы к платежной дате на Вашем счете находилась сумма, достаточная для досрочного погашения, а именно:

  • сумма, указанная в Уведомлении на досрочное погашение;
  • и текущий ежемесячный платеж в соответствии с информационным плановым графиком платежей.

Новый график платежей будет сформирован и направлен Вам через 5 рабочих дней после даты досрочного погашения Почтой России по адресу для корреспонденции/ в сервисе «ПримCоцЛ@йн» в разделе «Заявления, сообщения» /либо можно его самостоятельно забрать в офисе Банка.

В некоторых случаях, идет взимание комиссии за досрочное гашение (внимательно нужно ознакомиться с условиями кредитного договора).

Если необходимо произвести досрочное погашение ранее условий кредитного договора, то после оплаты комиссии, согласно Тарифов Банка, это сделать вполне возможно.