Ипотека на строительство

Ипотечные кредиты предоставляются гражданам РФ, имеющим постоянную или временную регистрацию на территории РФ.

Возраст на момент оформления кредита:

Не менее 18 лет.

Возраст на момент окончания выплаты по кредиту:

Не старше 70 лет.
не старше 75 лет при условии участия в сделке Заемщика/Созаемщика/Поручителя , которому к моменту полного погашения кредита не более 70 лет. .

Трудовой стаж:

Не менее 3 мес. на последнем месте работы и общий трудовой стаж не менее 1 года для наемных сотрудников.
Не менее 12 месяцев для собственников бизнеса и ИП или самозанятых.

Привлечение Созаемщиков:

Созаемщиками по кредиту могут выступать не более 2-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. Данное требование не применяется в случае наличия брачного договора или согласия на залог.

При наступлении страхового случая Ваши обязательства по ипотеке возьмет на себя страховая компания, поэтому необходимым условием предоставления кредита являются следующие виды страхования:

• Страхование жизни и утраты трудоспособности ³;
• Страхование предмета залога (за исключением земельного участка);
• Страхование титула (на усмотрение Банка).

Все услуги Примсоцбанка непосредственно связанные с оформлением кредита являются бесплатными для клиентов.

Дополнительные платежи по выбранным клиентом услугам, в том числе оказываемым третьими лицами, связанным с заключением и исполнением кредитного договора и возникающим на этапах подготовки и оформления сделки — это платежи, оплачиваемые из личных средств клиента.

Для информации об актуальных тарифах в рамках выбранной Вами ипотечной программы, обратитесь пожалуйста в отделение Примсоцбанка.

Рассмотрение кредитной заявки, проверка документов и объекта ипотеки:

Бесплатно.

Оценка объекта ипотеки:

Единовременно, при заключении договора об оценке рыночной стоимости, согласно тарифам оценочной компании.

Оплата государственной пошлины за регистрацию сделки:

Единовременно, в соответствии с тарифами Управления Росреестра.

Страхование титула:

Решение о необходимости данного вида страхование определяет банк. Ежегодно в соответствии с тарифами страховой компании.

Открытие и обработка аккредитива, аренда индивидуального сейфа, перевод денежных средств:

В соответствии с тарифным сборником банка.

Условия ипотеки:

Ставка от 10,6% ( при подтверждении дохода выпиской из ПФР или выпиской по заработному счету любого банка, также для зарплатных клиентов Банка, при наличии комплексного страхования.

Сумма кредита:
30 000 000 рублей – если объект в г. Москве , Московской области, г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области; 10 000 000 рублей - для кредитов на объекты иных регионов РФ.
 Сумма кредита не может превышать стоимость приобретаемого/строящегося объекта недвижимости согласно договору приобретения/договору строительного подряда/ предварительному договору купли-продажи или договору купли-продажи будущей недвижимости. Также сумма кредита не должна превышать:
- 80% от стоимости квартиры в многоквартирном доме;
- 70% от стоимости жилого дома с земельным участком, на котором он расположен; части жилого дома (в том числе квартира, таунхаус, блок-секция, жилое помещение) с земельным участком; нежилого помещения (апартаменты, гараж/машиноместо, офис, магазин, склад);
70% от стоимости земельного участка.

Условия, влияющие на ставку:

+0,3% - если сумма кредита меньше 9,0 млн. руб. для города Москвы и Московской обл., менее 6,0 млн. руб. для Владивостока, Хабаровска, Санкт-Петербурга, менее 5,0 млн. руб. для Находки , для иных регионов менее от 4,5 млн. руб.;
+ 0,7% — если вы не подтвердили свой доход выпиской из ПФР/выпиской по заработному счету любого банка или не являетесь зарплатным клиентом Банка;
+ 0,4% — если в качестве залога предоставляется часть жилого дома/жилой дом земельный участок или нежилое помещение.
+ 0,6% — если заявка подана не через партнера Банка (через сервис Личный Кабинет Риелтора);
+1,0% - при отсутствии личного страхования.
Скидка 0,2% для VIP клиентов Банка.