Ипотека в Примсоцбанке — это выгодный ипотечный кредит на лучших условиях. Низкие проценты с малым первоначальным взносом.

Иркутская область

Камчатский край

Москва и область

Омская область

Санкт-Петербург и область

Свердловская область

Хабаровский край

Челябинская область

Единая справочная служба 8 (800) 200-42-02
Справочная служба для клиентов +7 (423) 242-42-42
Круглосуточная служба поддержки 8 800 200-45-75

Вопросы и ответы

Информация для получивших ипотеку

Сделать платеж по ипотечному кредиту можно множеством способов:

1. В любом офисе банка наличными

Можно внести платеж наличными через кассы в любом офисе Примсоцбанка. Для пополнения счета необходимо знать:

  • номер банковской карты или номер пополняемого счета;
  • ФИО владельца счета (банковской карты).

2. В любом офисе банка безналичным платежом

Если у вас есть счет в Примсоцбанке (например, вклад) — можно перечислить средства с этого счета для погашения кредита. Достаточно один раз оформить такое поручение, и платеж ежемесячно будет перечисляться автоматически.

3. С помощью интернет-банкинга

Этим способом погасить кредит можно с любого вашего счета в Примсоцбанке. Чтобы подключить услугу, обратитесь в любое подразделение банка.

4. С помощью устройств самообслуживания

Пополнить кредитный счет можно в банкоматах и терминалах:

  • с помощью пластиковой карты Примсоцбанка (при наличии подписанного договора о дистанционном банковском обслуживании);
  • путем внесения наличных денежных средств (для устройств с функцией приема наличных).

Внести денежные средства в счет погашения кредита и пополнить счет можно в любом из пунктов обслуживания сети сервиса «Золотая Корона – Погашение кредитов» на всей территории РФ.

Комиссия: 1%, минимум 50 рублей (в обувных магазинах КАРИ – 30 руб. с перевода)

Зачисление: на следующий рабочий день

Горячая линия: 8 (495) 211-07-00 (круглосуточно)

Важно:

  • Обязательно предъявлять паспорт при каждом обращении;
  • Первое обращение – предоставить номер договора, серию и номер паспорта слитно и ФИО заемщика;
  • При последующих обращениях – достаточно номера мобильного телефона и/или карты-идентификатора, выданной при первом обращении;
  • Погашение кредита возможно третьими лицами (например, супруга) с паспортом плательщика.

Сайт сервиса: www.koronapay.com

Услуга «Золотая Корона – Погашение кредитов» предоставляется РНКО «Платежный Центр» (ООО), лицензия ЦБ РФ № 3166-К.

  • Через Федеральную систему «Город», с использованием терминалов самообслуживания Примсоцбанка
    Не подходит для клиентов, имеющих 2 и более ипотечных кредитов в Примсоцбанке
    Срок зачисления - до 2-х рабочих дней
    При себе иметь паспорт
    Без комиссии
  • Через Федеральную систему «Город», с использованием терминалов самообслуживания сторонних Банков
    Не подходит для клиентов, имеющих 2 и более ипотечных кредитов в Примсоцбанке
    Срок зачисления - до 2-х рабочих дней
    При себе иметь паспорт
    Комиссия - по тарифам банка-отправителя

5. С зарплаты (через бухгалтерию по месту работы)

Для этого нужно написать в бухгалтерии вашего работодателя заявление на постоянное перечисление части заработной платы на ваш счет в Примсоцбанке в счет погашения кредита.

6. Безналичным переводом из другого банка

Для пополнения счета необходимо знать:

  • реквизиты банка-получателя (ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»);
  • реквизиты счета или карты получателя (держателя счета банковской карты).

Наши реквизиты:

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»
690106, г. Владивосток, Партизанский просп., 44
ИНН 2539013067, КПП 253601001
Кор./счет 301018102 0000 0000 803
в ГРКЦ ГУ Банка России по Приморскому краю
БИК 040507803
№ личного лицевого счета:______________
оплата по кредиту №___ от _____________

Для полного досрочного погашения кредита сначала нужно определить сумму, необходимую для закрытия кредита. Уточните сумму в том офисе банка, где был оформлен ипотечный кредит. Далее необходимо написать заявление на полное досрочное гашение в сроки, согласно условий кредитного договора, одновременно Запрос о подготовке документов на вывод квартиры из залога, оплатить комиссию, согласно Тарифов Банка. Подготовка документов осуществляется в течение 10 рабочих дней, либо согласно условий кредитного договора.

В случае если по каким-либо причинам вы знаете, что не сможете внести очередной платеж самостоятельно (например, предстоит поездка), стоит позаботиться о погашении кредита заранее.

Внести платеж за вас может любое физическое лицо (например, родственник или знакомый). При внесении платежа в офисе банка ему понадобится представить паспорт и сообщить специалисту фамилию, имя и отчество заемщика. Имейте в виду, если ипотечный кредит оформлен в долларах США, то для внесения платежа по нему другим лицом понадобится доверенность на право распоряжения валютным счетом (внесение наличных). Об оформлении такой доверенности нужно побеспокоиться заблаговременно.

Да, безусловно. Если вы решили продать свою квартиру, вам не потребуется согласие банка на продажу. Вы выставляете объект залога на продажу, находите покупателя, который передает часть стоимости квартиры вам в качестве аванса, тем самым вы закрываете свои кредитные обязательства. Банк предоставляет вам полный пакет документов на вывод квартиры из залога.

Плюсом ипотечного кредитования является возможность получения налогового вычета. Если вы воспользовались ипотекой, то у вас есть право на имущественный налоговый вычет из суммы, потраченной на покупку и ремонт квартиры (дома) на территории РФ.

Налоговый вычет в размере подоходного налога (13%) включает в себя не только сумму, которая была израсходована на покупку жилья, но и сумму процентов по ипотечному кредиту. С 1 января 2009 года в качестве имущественного налогового вычета можно предъявить сумму расходов на покупку жилья в пределах 2 000 000 рублей. Ранее (до 1 января 2008 года) эта сумма составляла 1 000 000 рублей. То есть сейчас максимальный размер налогового вычета после приобретения недвижимости составляет 260 000 рублей. При этом законодательство не ограничивает сумму процентов по ипотечному кредиту, которую можно предъявлять как налоговый вычет. Срок давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет отсутствует. Подробную информацию вам лучше уточнить в территориальных подразделениях Федеральной налоговой службы или на сайте www.nalog.ru.

Конечно, можно. Примсоцбанк кроме приема средств материнского (семейного) капитала к досрочному гашению по уже действующим кредитам, предлагает еще и специализированные программы, с использованием средств материнского семейного капитала.

  • в офисах Банка, комиссия, согласно Тарифов банка (на данный момента, фиксированная 100 руб.). Также следует отметить, если есть намерение внести сумму отличную от суммы ежемесячного платежа, необходимо обратиться в ипотеку для написания заявления на перевод;
  • в офисах других банков, зная реквизиты для перевода (в Уведомлении о передаче прав по закладной обычно их можно найти). Только следует учитывать, что в каждом банке взимается своя сумма комиссии, согласно Тарифов Банка.

Также нужно учитывать, если поступает от ДОМ.РФ информация о смене реквизитов, необходимо подойти в отделение банка и оформить новое заявление на длительное перечисление денежных средств с новыми реквизитами, в противном случае, денежные средства будут направлены неверно, возникнет просрочка, нужно будет ждать некоторое время для возврата отправленных средств на счет заёмщика.

  • в офисах Примсоцбанка, комиссия, согласно Тарифов банка (на данный момента, фиксированная 100 руб.);
  • в офисах других банков, зная реквизиты для перевода (в Уведомлении о передаче прав по закладной обычно их можно найти). Только следует учитывать, что в каждом банке взимается своя сумма комиссии, согласно Тарифов Банка.

При получении кредита с использованием средств материнского семейного капитала необходимо в обязательном порядке своевременно предоставить пакет документов в Пенсионный Фонд, расписку в принятии документов от ПФР направить в банк.

Также своевременно предоставить в Банк Уведомление в удовлетворении/отказе в получении средств материнского семейного капитала.

Какие документы необходимо предоставить в Банк при оформлении права собственности (получение закладной), замене залога (взимается комиссия, согласно Тарифов банка), оформлении дополнительного залога (взимается комиссия, согласно Тарифов банка):

  • Копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости (Свидетельство о собственности, договор купли-продажи, приватизации, дарения, мены, долевого участия в строительстве и т. д.);
  • Копия технического паспорта или экспликация;
  • Копия кадастрового паспорта (квартира, дом, земельный участок);
  • Копия выписки из домовой книги ЖЭУ (форма 10);
  • Отчет об оценке.

В случае возникновения сложных финансовых ситуаций, страхового случая и др., с целью исключить возможность стать должником и потерять квартиру (объект залога), можно обратиться в банк с заявлением о предоставлении реструктуризации, предоставив полный пакет документов (его перечень можно уточнить в ипотеке). Комиссия за реструктуризацию от 4–12 т.р., согласно Тарифов Банка.

Раздел «Ипотека» -«Запрос на подготовку справки по действующему кредиту».

Срок подготовки -10 раб. дней, если срочно -3 раб. дня, комиссия в таком случае 500 руб.

За справкой необходимо подойти лично с паспортом и денежными средствами для оплаты комиссии (если срочная подготовка).

Отменены штрафы, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору.

Необходимо заемщику:

  • заполнить Заявление по форме АО КБ «ДельтаКредит»;
  • заполнить Заявление на оплату услуги — сканирование и отправка заявления на досрочное частичное/полное погашение кредита;
  • оплатить услугу, согласно тарифов Банка.

Можно заранее внести необходимую сумму для погашения ежемесячного платежа (платежей). Этот способ погашения кредита используют, к примеру, моряки, отправляющиеся в плавание на долгий срок. Заявление в банк необходимо предоставить в сроки, указанные в кредитном договоре. Если по каким-то причинам внести средства на досрочный платеж не получается, необходимо оперативно сообщить в ипотеку, написав заявление, с указанием причины отмены.

В некоторых случаях, идет взимание комиссии за досрочное гашение (внимательно нужно ознакомиться с условиями кредитного договора).

Общие вопросы

Сначала необходимо получить положительное решение банка о кредитовании, чтобы понимать, на какую стоимость квартиры можно рассчитывать.

Да, безусловно. Если вы решили продать свою квартиру, вам не потребуется согласие банка на продажу. Вы выставляете объект залога на продажу, находите покупателя, который передает часть стоимости квартиры вам в качестве аванса, тем самым вы закрываете свои кредитные обязательства. Банк предоставляет Вам полный пакет документов на вывод квартиры из залога.

Да, можете. Досрочное частичное или полное погашение кредита осуществляется по заявлению, без штрафов и комиссий.

Да, можно. В Примсоцбанке возможно использование данных сертификатов в качестве первоначального взноса для получения ипотечного кредита, а также как частично досрочное гашение уже действующих кредитов. Отдельно стоит отметить нашу программу «Материнский капитал Плюс» — данная программа рассчитана на те семьи, кому для улучшения своих жилищных условий не хватает суммы материнского и или регионального семейного капитала.

Нет, не обязательно. Исключением являются сделки между родственниками, а также покупка недвижимости у юридического лица.

В зависимости от подобранной Вам программы приобретаемая с помощью ипотечного кредита квартира может быть оформлена либо в собственность заемщика, либо в совместную собственность заемщика и его супруги (супруга), а также квартиру возможно оформить в собственность совершеннолетних детей.

Да, это возможно. Вы можете приобрести недвижимость в любом регионе присутствия нашего Банка, при этом обратиться за получением ипотечного кредита вы можете в офис Примсоцбанка по месту жительства и работы.

Приобретаемая недвижимость

Да, выдача ипотечного кредита на покупку недвижимости находящейся в собственности у родственников возможна при соблюдении определенных условий. Подробную информацию вы можете получить на консультации у наших специалистов.

Примсоцбанк, работая со многими активно развивающимися и стабильными Застройщиками, сможет предоставить вам перечень аккредитованных объектов Банков, в которых вы и сможете приобрести недвижимость.

Да, приобретаемый объект недвижимости будет находиться в залоге у Банка до момента полного погашения кредита. За исключением случаев, когда у вас есть другая недвижимость и взалог вы предоставляете уже имеющуюся собственность.

Процедура выдачи кредита

В день подписания договора купли-продажи происходит зачисление денежных средств на счет продавца. Снять их возможно в день предоставления зарегистрированного договор купли-продажи в банк. Дополнительно Примсоцбанк предоставляет услугу «Деньги в день сделки», которая дает возможность получить денежные средства в день подписания договора купли-продажи.

Требования к заемщику

На момент получения ипотечного кредита возраст должен быть не менее 18 лет, а на момент погашения кредита не более 65 лет. При этом максимальный срок кредита 27 лет.

Нет, не обязательно. В Примсоцбанке есть программы, допускающие подтверждение дохода справкой по Форме Банка. При этом, доход от трудовой деятельности должен быть достаточным для погашения ипотечного кредита.

Да, можете. Ипотечный кредит могут получить как наемные работники, так и собственники бизнеса или индивидуальные предприниматели.

Условия кредита

Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности, вашего возраста и зависит от предоставляемой в залог Банку недвижимости.

Всё зависит от необходимой суммы кредита. Если вам не хватает личного дохода для оформления ипотеки, можно привлечь еще до 3-х человек в качестве созаемщиков для рассмотрения совокупного дохода всех участников кредитного договора.

Любое дееспособное физическое лицо, имеющее официальное трудоустройство и гарантированный ежемесячный доход. При этом собственником приобретаемой квартиры будет только основной заемщик.

Основные документы: персональные (копия паспорта, копия документа об образовании, СНИЛС, ИНН, свидетельство о браке/разводе, если применимо); трудовая деятельность (копия трудовой книжки, справка о доходах, копия трудового договора); кредитная история (документы, подтверждающие кредитную историю, если применимо).

В Примсоцбанке применяется индивидуальный подход к каждому клиенту: процентная ставка зависит от вида кредита, размера первоначального взноса, а также способа подтверждения дохода.