A A A

Материнские деньги на жилищный кредит

10.02.2011

Источник: Газета «Коммунар» (г. Уссурийск)

Самый популярный способ распорядиться материнским капиталом — потратить его на погашение ипотечного кредита.

В нашем округе такой возможностью воспользовались уже 123 семьи. Это почти 80 процентов всех, кто подал заявление на распоряжение средствами МСК. А в Рос¬сии только в 2009 году ипотеку погасили частично или полностью материнскими деньгами 100 тысяч семей!

Почему из всех целей, предусмотренных государством для освоения средств МСК, россияне выбирают имен¬но ипотеку? Да, жилищный вопрос мучает практически каждую первую семью в России, и решается он зачас¬тую непросто. Но ведь не только ипотека тому спасение.

Тот же материнский капитал можно потратить и на оплату договора купли-продажи жилого помещения, и на строительство собственного дома, и на реконструкцию уже приобретенного жилья на земле. Скорее всего, популярности ипотеке добавило то, что по постановлению правительства средства МСК на нее можно было перевести досрочно, не дожидаясь трехлетия ребенка. До 2011 года этот документ носил временный характер и призван был помочь семьям с детьми выплачивать ипотечные кредиты в условиях экономического кризиса.

С 1 января 2011 года в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» внесены изменения. Как пояснили в управлении Пенсионного фонда РФ по Уссурийскому городскому округу, норма о возможности использования материнского капитала на погашение долга и уплаты процентов по кредитам, полученным на покупку жилья, стала постоянно действующей. Теперь заявление о распоряжении средствами МСК может быть подано в любое время со дня рождения или усыновления второго ребенка или последующих детей. Если раньше учитывалась дата заключения ипотечного договора (до 31 декабря 2010 года), то сейчас она во внимание не берется.

Оформляем кредиты

Во многих банках Уссурийска можно взять ипотечный кредит с дальнейшим прицелом на использование материнского капитала. Причем если программа предусматривает мораторий на досрочное гашение, то на материнский капитал он не распространяется. Это значит, что по истечении двух месяцев (срок, в который Пенсионный фонд обязан рассмотреть заявление на использование МСК и перечислить деньги) средства материнского капитала будут переведены на погашение ипотеки или ее части.

Во всех банках, предоставляющих ипотеку в нашем городе, материнским капиталом можно погасить как основной долг, так и проценты по нему. Но использовать в качестве первоначального взноса МСК можно только в Примсоцбанке.

— Специализированный кредит «Материнский капитал» появился в ипотечной линейке нашего банка в 2010 году, — рассказывает заместитель начальника управления ипотечного кредитования ОАО СКВ Приморья «Примсоцбанк» М. Воробьева. — Программа отличается своей социальной направленностью. Распорядители средств семейного капитала могут увеличить размер кредита на сумму сертификата, используя его в качестве первоначального взноса.

Кредит ориентирован на покупку вторичного жилья семьей со средним доходом. Среди продуктов банка этот заем имеет одну из самых низких процентных ставок. Кроме того, не надо оформлять страховку при минимальном первоначальном взносе, а это экономия двух-семнадцати процентов от общего размера кредита. Погасить банку часть ссуды с помощью МСК можно в течение полугода.

К сожалению, ни один из банков, работающих в Уссурийске, не предлагает кредиты, не обеспеченные залогом, с дальнейшим гашением их средствами материнского капитала. А ведь закон такую возможность семьям предоставляет!

Банкиры объясняют это тем, что кредиты без обеспечения выдаются на «неотложные нужды». А с такой формулировкой перечисление средств МСК на их погашение невозможно.

Лишь в Примсоцбанке нам пояснили, что уже разрабатывают новый продукт и в этом году «неипотечный» кредит на покупку жилья наверняка появится и в Уссурийске.

Автор: Ольга ТЕСЛЕНКО.

Поделиться ссылкой: