A A A

Ипотечный кредит «Особый Инвест»

Этот кредит выдается в долларах США на покупку квартиры в строящемся доме, а так же дает возможность получить денежные средства на его возведение под залог имеющегося жилья. Предмет залога можно изменить после получения прав собственности на новую квартиру.

Ипотечный кредит предоставляется наемным сотрудникам с официальным трудоустройством. Программа особо выгодна клиентам, которые получают доход в иностранной валюте.

Преимущества программы

  • возможность приобретения квартиры в строящемся доме у застройщика, не аккредитованного Примсоцбанком;
  • подтверждение дохода как по официальным документам (справка 2-НДФЛ), так и по форме банка;
  • возможность кредитования моряков, трудоустроенных через крюинговые компании;
  • перерасчет суммы ежемесячных платежей при досрочном погашении кредита;
  • срок ипотечного кредита до 25 лет.

Основные условия

Валюта кредита: доллары США
Размер кредита: от 10 000 
Процентная ставка: от 8,5%
Cрок кредита: 5 – 25 лет (+ 2 месяца)
Минимальный размер первоначального взноса: от 15%
Срок рассмотрения заявки: 3 дня
Решение по кредиту: решение действительно в течение 3-х месяцев
2

1Размер процентной ставки зависит от суммы кредита, срока кредитования, размера первоначального взноса, и региона приобретения недвижимости.

22Ставки приведены на условиях программы «Назначь свою ставку» опции «Ультра» для заемщиков, подтверждающих доход по форме 2НДФЛ, при комплексном страховании рисков и использовании программы «Страхование ответственности».

Требования и условия предоставления кредита

Клиенты, удовлетворяющие условиям кредитной программы

Кредиты предоставляются гражданам РФ, имеющим постоянную или временную прописку на территории РФ.

Возраст: минимальный возраст клиента — 21 год (возраст клиента на момент окончательной выплаты по кредиту не должен превышать 65 лет)
Трудовой стаж: не менее 6 мес. на последнем месте работы
Поручительство: не требуется
Необходимые документы для подтверждения дохода: справка 2-НДФЛ или справка по форме банка
Созаемщики: в качестве созаемщиков могут выступать как родственники, так и знакомые клиента. При расчете размера ипотечного кредита учитывается совокупный доход до трех созаемщиков

Страхование

При наступлении страхового случая ваши обязательства по кредиту возьмет на себя страховая компания, поэтому необходимым условием предоставления кредита является страхование: жизни и трудоспособности; повреждения предмета залога; утраты права собственности.4

4Клиент может отказаться от страхования, в этом случае процентная ставка будет увеличена: при отсутствии страхования жизни, постоянной потери трудоспособности — на 3,5%, при отсутствии страхования утраты права собственности на квартиру — на 3%, при отсутствии страхования жизни, постоянной потери трудоспособности, утраты права собственности на квартиру — на 6,5%.

Мы работаем со страховыми компаниями, аккредитованными ОАО «АИЖК» и ЗАО КБ «ДельтаКредит»

Подробную информацию об аккредитованных компаниях вы можете узнать в офисах банка. Если среди наших партнеров нет страховой компании, которой вы доверяете, мы готовы оказать содействие в ее аккредитации у наших партнеров. Это возможно при условии, что данная страховая компания соответствует общим требованиям к страховой организации и требованиям к финансовой устойчивости страховой компании.

Решения по кредиту

Срок рассмотрения заявки: до 5-ти дней
Срок принятия решения по закладываемой квартире: принимается в течение не более чем 2-х дней после предоставления отчета об оценочной стоимости квартиры
Время действия кредитного решения: действует в течение 3-х месяцев, при отсутствии существенных изменений в жизни заемщика (рождение ребенка, смена места работы и т.п.)
Тарифы и ставки

Разовые платежи

Рассмотрение кредитной заявки, проверка документов и объекта ипотеки: 1 800 руб.
Санкции за просрочку погашения: 0,5% в день от суммы просрочки.

Ежегодные платежи

Cтрахование жизни и трудоспособности; повреждения предмета залога; утраты права собственности — от 0,7% от остаточной суммы задолженности.

Безналичное перечисление кредитных средств

Перечисление денежных средств на счета внутри банка в пределах одного региона: бесплатно
Перечисление денежных средств на счета внутри банка в другой регион: 0,5% (не менее 20 руб.)
Перевод на счет в другом банке суммы:
до 10 000 $ 10 000 — 30 000 $ свыше 30 000 $
2% (мин. 40 руб.) 1% (мин. 200 руб.) 0,5% (мин. 300 руб.)
Требования банка, предъявляемые к предмету залога
  1. Предметом ипотеки выступает жилое помещение, на строительство которого предоставляется ипотечный кредит.
  2. После сдачи дома в эксплуатацию, право собственности залогодателя на предмет ипотеки должно быть зарегистрировано в установленном порядке и подтверждено соответствующими документами, оформленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (правоустанавливающими документами, свидетельством о государственной регистрации права собственности и т. д.).
  3. Предмет ипотеки должен быть свободен от любых прав третьих лиц (в том числе не обременен предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования). В отношении предмета ипотеки не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам.
  4. Многоквартирный дом, в котором находится квартира, являющаяся предметом ипотеки, должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
  5. На момент сдачи дома в эксплуатацию предмет залога должен:
    1. быть подключен к центральным (городским) системам газо-, электроснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации и центральной системе отопления, обеспечивающей подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему водо- и теплообеспечения;
    2. предмет ипотеки должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а для жилых домов и квартир на последних этажах многоквартирного дома — и крыши.
    3. удовлетворять санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов;
    4. соответствовать поэтажному плану БТИ (не иметь незарегистрированных в установленном действующим законодательством порядке перепланировок или переоборудований).
  6. На момент оформления права собственности и закладной, стоимость предмета ипотеки должна подтверждаться отчетом об оценке, произведенной оценщиком. Оценщик, отчет об оценке и порядок оценки предмета ипотеки должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности.
  7. После сдачи дома в эксплуатацию, на этапе оформления закладной, предмет ипотеки должен быть застрахован от риска утраты или повреждения в пользу залогодержателя в течение всего срока погашения ипотечного кредита.
Документы для скачивания
				Array
(
    [PROPERTY] => Array
        (
            [showpages] => /private/mortgage/estatenew/new-special/
        )

)