A A A

Ипотечный кредит «Особый Первичка»

Этот кредит выдается в долларах США на покупку квартиры в строящемся доме у компании-партнера Примсоцбанка.

Программа разработана для наемных сотрудников с официальным трудоустройством. Поскольку ипотечный кредит предоставляется в долларах США, он будет удобен для клиентов, которые получают доход в данной валюте.

Преимущества программы

  • надежный застройщик, проверенный Примсоцбанком;
  • подтверждение дохода как по официальным документам (справка 2-НДФЛ), так и по форме банка;
  • возможность кредитования моряков, трудоустроенных через крюинговые компании;
  • перерасчет суммы ежемесячных платежей при досрочном погашении  ипотечного кредита;
  • срок кредита до 25 лет.
Обратите внимание!

Оформить ипотеку бесплатно можно в течение 30 дней с момента одобрения. Предложение действует для сумм кредита более 500 000 руб.

Основные условия

Валюта кредита: доллары США
Размер кредита: от 10 000 
Процентная ставка: от 7,5%
Cрок кредита: от 5 до 25 лет (+ 2 месяца)
Размер первоначального взноса: от 5% — при использовании средств материнского капитала, от 15% — при стандартных условиях (от оценочной стоимости квартиры).
Условия погашения кредита: Ипотечный кредит погашается равными ежемесячными платежами в течение всего срока кредита (аннуитетные платежи). Мораторий на досрочное погашение отсутствует. С первого месяца после заключения кредитного договора вы можете начать досрочное погашение кредита.
Минимальная сумма для досрочного погашения: 1 100 $
Требования и условия предоставления кредита

Клиенты, удовлетворяющие условиям кредитной программы

Кредиты предоставляются гражданам РФ, имеющим постоянную или временную прописку на территории РФ.

Возраст: минимальный возраст клиента — 21 год (возраст клиента на момент окончательной выплаты по кредиту не должен превышать 65 лет)
Трудовой стаж: не менее 6 месяцев на последнем месте работы
Поручительство: не требуется
Необходимые документы для подтверждения дохода: справка 2-НДФЛ и справка по форме банка
Созаемщики: созаёмщиками могу выступать как родственники, так и любые третьи лица до 3-х человек. При расчете платежеспособности учитывается совокупный доход всех созаемщиков

Страхование

При наступлении страхового случая ваши обязательства по кредиту возьмет на себя страховая компания, поэтому необходимым условием предоставления кредита является страхование: жизни и трудоспособности; повреждения предмета залога; утраты права собственности.5

5Клиент может отказаться от страхования, в этом случае процентная ставка будет увеличена: при отсутствии страхования жизни, постоянной потери трудоспособности — на 3,5%, при отсутствии страхования утраты права собственности на квартиру — на 3%, при отсутствии страхования жизни, постоянной потери трудоспособности, утраты права собственности на квартиру — на 6,5%.

Мы работаем со страховыми компаниями, аккредитованными ОАО «АИЖК» и ЗАО КБ «ДельтаКредит»

Подробную информацию об аккредитованных компаниях вы можете узнать в офисах банка. Если среди наших партнеров нет страховой компании, которой вы доверяете, мы готовы оказать содействие в ее аккредитации у наших партнеров. Это возможно при условии, что данная страховая компания соответствует общим требованиям к страховой организации и требованиям к финансовой устойчивости страховой компании.

Решения по кредиту

Срок рассмотрения заявки: 3 дня
Срок принятия решения по закладываемой квартире: принимается в течение не более чем 2-х дней после предоставления отчета об оценочной стоимости квартиры
Время действия кредитного решения: действует в течение 90 дней, при отсутствии существенных изменений в жизни заемщика (рождение ребенка, смена места работы и т.п.)
Тарифы и ставки

Разовые платежи

Рассмотрение кредитной заявки, проверка документов и объекта ипотеки: 1 800 руб.
Санкции за просрочку погашения: 0,5% в день от суммы просрочки.

Ежегодные платежи

Cтрахование жизни и трудоспособности; повреждения предмета залога; утраты права собственности — от 0,7% от остаточной суммы задолженности.

Безналичное перечисление кредитных средств

Перечисление денежных средств на счета внутри банка в пределах одного региона: бесплатно
Перечисление денежных средств на счета внутри банка в другой регион: бесплатно
Перевод на счет в другом банке суммы: 30 $
Требования банка, предъявляемые к предмету залога
  1. Предметом ипотеки выступает жилое помещение, на строительство которого предоставляется ипотечный кредит.
  2. После сдачи дома в эксплуатацию, право собственности залогодателя на предмет ипотеки должно быть зарегистрировано в установленном порядке и подтверждено соответствующими документами, оформленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (правоустанавливающими документами, свидетельством о государственной регистрации права собственности и т. д.).
  3. Предмет ипотеки должен быть свободен от любых прав третьих лиц (в том числе не обременен предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования). В отношении предмета ипотеки не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам.
  4. Многоквартирный дом, в котором находится квартира, являющаяся предметом ипотеки, должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
  5. На момент сдачи дома в эксплуатацию предмет залога должен:
    1. быть подключен к центральным (городским) системам газо-, электроснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации и центральной системе отопления, обеспечивающей подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему водо- и теплообеспечения;
    2. предмет ипотеки должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а для жилых домов и квартир на последних этажах многоквартирного дома — и крыши.
    3. удовлетворять санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов;
    4. соответствовать поэтажному плану БТИ (не иметь незарегистрированных в установленном действующим законодательством порядке перепланировок или переоборудований).
  6. На момент оформления права собственности и закладной, стоимость предмета ипотеки должна подтверждаться отчетом об оценке, произведенной оценщиком. Оценщик, отчет об оценке и порядок оценки предмета ипотеки должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности.
  7. После сдачи дома в эксплуатацию, на этапе оформления закладной, предмет ипотеки должен быть застрахован от риска утраты или повреждения в пользу залогодержателя в течение всего срока погашения ипотечного кредита.
Документы для скачивания
				Array
(
    [PROPERTY] => Array
        (
            [showpages] => /private/mortgage/estatenew/pervichka-special/
        )

)