A A A

Ипотечный кредит «Комфорт»

Этот кредит предусматривает плавающую процентную ставку. Ее размер складывается из фиксированного значения и ставки MosPrime 3M, которая определяется экспертами каждые 3 месяца и является индикатором ипотечного рынка.

В качестве дополнительной страховки устанавливаются фиксированные минимальное и максимальное значения, которые может принимать процентная ставка в период действия кредита.

При наличии 35% первоначального взноса (собственных средств на покупку квартиры), для оформления кредита достаточно только ПАСПОРТА.

Преимущества программы

  • небольшой размер первоначального взноса;
  • возможность покупки квартиры, находящейся в собственности у продавца менее 3-х лет;
  • не требуется поручителей;
  • допускаются квартиры с перепланировкой;
  • подтверждение дохода как по справке 2-НДФЛ, так и по форме банка;
  • перерасчет суммы ежемесячных платежей при досрочном погашении ипотечного кредита.

Основные условия

Валюта кредита: рубли
Размер кредита: от 300 000 до 9 000 0001
Cрок кредита: 10 и 20 лет
Размер первоначального взноса: 5% — при использовании средств материнского капитала, 10% — при страховании ответственности,15% — при стандартных условиях
Срок рассмотрения заявки: 3 дня
Решение по кредиту: решение действительно в течение 3-х месяцев

1Сумма может быть увеличена по согласованию с банком.

2Страхования ответственности клиента за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Уточните стоимость страховки в Банке.

Процентные ставки

Срок кредитования Размер ставки3, в зависимости от первоначального взноса
5–30% 30–50% более 50%
5 – 7 лет MosPrime 3M4 + 6,50% MosPrime 3M4 + 6,25% MosPrime 3M4 + 6,00%
8 – 10 лет MosPrime 3M4 + 6,75% MosPrime 3M4 + 6,50% MosPrime 3M4 + 6,25%
11 – 15 лет MosPrime 3M4 + 7,00% MosPrime 3M4 + 6,75% MosPrime 3M4 + 6,50%
16 – 20 лет MosPrime 3M4 + 7,25% MosPrime 3M4 + 7,00% MosPrime 3M4 + 6,75%
21 – 25 лет MosPrime 3M4 + 7,00% MosPrime 3M4 + 7,25% MosPrime 3M4 + 7,50%

3Если клиент подтверждает свой доход по форме 2-НДФЛ, то процентная ставка минимальная. Если доход подтверждается по форме банка — значение процентной ставки увеличивается на 0,5%.

Если заемщик является учредителем или соучредителем компании, либо индивидуальным предпринимателем, доход которых подтверждается официальными документами, установленными законодательством РФ, значение процентной ставки увеличивается на 1%.

Если клиент имеет официальное трудоустройство и первоначальный взнос в размере не менее 35% от стоимости приобретаемой квартиры, но не предоставляет документы об уровне дохода и занятости, значение процентной ставки увеличивается на 1%.

4MosPrime 3M (Moscow Bank Offered Rate) — ставка предоставления рублевых кредитов на московском рынке, определяемая Национальной валютной ассоциацией. Она меняется ежедневно, и фиксируется раз в три месяца (17 февраля, 17 мая, 17 августа, 17 ноября)

Динамику индекса MosPrime3M можно посмотреть на сайте Национальной валютной ассоциации.

Требования к клиентам

Кредиты предоставляются гражданам РФ, имеющим постоянную или временную прописку на территории РФ.

Возраст: от 21 до 65 лет (возраст клиента на момент окончательной выплаты по кредиту не должен превышать 65 лет)
Трудоустройство: официальное
Поручительство: не требуется
Необходимые документы для подтверждения дохода: справка 2 НДФЛ и/или справка по форме банка (при наличии)
Созаемщики: в качестве созаемщиков могут выступать как родственники, так и знакомые клиента. При расчете размера ипотечного кредита учитывается совокупный доход до трех созаемщиков
Требования к приобретаемой квартире

Здание, в котором расположен предмет залога, должно:

  • не находиться в аварийном состоянии;
  • иметь физический износ, не более 60%;
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;
  • иметь не менее 2-х этажей (для всех типов домов).
Документы для скачивания
				Array
(
    [PROPERTY] => Array
        (
            [showpages] => /private/mortgage/estatesecondary/comfort/
        )

)