A A A

Ипотечный кредит «Военная ипотека»

Специальное предложение для военнослужащих-участников накопительно-ипотечной системы1 жилищного обеспечения военнослужащих.

Эта программа реализуется совместно с государственным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию в соответствии с Федеральным законом № 117-ФЗ от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Агентство разрабатывает специальный кредитный продукт для военнослужащих: размер кредита по этой программе существенно увеличен в сравнении со стандартными программами и, кроме того, не предусматривает привлечения собственных средств военнослужащего. Если у военнослужащего есть собственные накопления, их можно использовать в качестве дополнительного первоначального взноса.

1Участник накопительно-ипотечной системы — военнослужащий — гражданин Российской Федерации, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников (реестр участников — перечень участников накопительно-ипотечной системы, формируемый федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации).

Преимущества программы

  • приобретение квартиры возможно уже после трех лет службы;
  • в качестве первоначального взноса используются денежные средства, выделяемые военнослужащему из федерального бюджета;
  • отсутствие моратория на досрочное погашение кредита.

Основные условия

Валюта кредита: рубли
Размер кредита: до 2 300 000
Cрок кредита: от 3 до 20 лет
Размер первоначального взноса: от 20% - при приобретении квартиры на вторичном рынке; от 30% - при приобретении квартиры на первичном рынке
Условия погашения кредита: Ипотечный кредит погашается равными ежемесячными платежами в течение всего срока кредита (аннуитетные платежи). Мораторий на досрочное погашение отсутствует. С первого месяца после заключения кредитного договора вы можете начать досрочное погашение кредита.

Процентные ставки

При покупке квартиры на первичном рынке, в т. ч. в строящемся доме

Период погашения кредита Размер ставки
До оформления права собственности на квартиру3 Первый год – 11,5%, второй год – 12,5%, третий год – 13,5%, четвертый год – ставка рефинансирования ЦБ РФ2 + 5%
После оформления права собственности на квартиру и оформления закладной Первый год – 9,5%, второй год – 10,5%, третий год – 11,5%, четвертый год – ставка рефинансирования ЦБ РФ2 + 3%
 

Список строящихся объектов, доступных для кредита

При покупке квартиры на вторичном рынке

Размер процентной ставки по данной программе в течение первых трех лет кредитования имеет фиксированное значение. В четвертый и последующие годы ставка ежегодно корректируется с учетом значения ставки рефинансирования Банка России по состоянию на 1 декабря года, предшествующего расчетному.

Период погашения кредита Размер ставки
1-й год погашения кредита 9,5%
2-й год погашения кредита 10,5%
3-й год погашения кредита 11,5%
4-й и последующие годы Ставка рефинансирования Банка России2 + 3%

2По состоянию на 01 декабря года, предшествующего расчетному.

3Ставка действует по последнее число месяца, в котором залогодержателю выдана закладная на квартиру.

 
Требования и условия предоставления кредита

Клиенты, удовлетворяющие условиям кредитной программы

Кредиты предоставляются военнослужащим-участникам накопительно-ипотечной системы, имеющим стаж прохождения службы не менее трех лет.

Возраст: минимальный возраст клиента — 18 лет (возраст клиента на момент окончательной выплаты по кредиту не должен превышать 45 лет)
Трудовой стаж: не менее 3-х лет службы
Поручительство: не требуется
Необходимые документы для подтверждения дохода: не требуются

Страхование

При наступлении страхового случая ваши обязательства по кредиту возьмет на себя страховая компания, поэтому необходимым условием предоставления кредита является страхование: жизни и трудоспособности; повреждения предмета залога.

По этой программе мы работаем со страховыми компаниями, аккредитованными ОАО «АИЖК»

Подробную информацию об аккредитованных компаниях вы можете узнать в офисах банка. Если среди наших партнеров нет страховой компании, которой вы доверяете, мы готовы оказать содействие в ее аккредитации у наших партнеров. Это возможно при условии, что данная страховая компания соответствует общим требованиям к страховой организации и требованиям к финансовой устойчивости страховой компании.

Тарифы и ставки

Разовые платежи

Открытие и обработка аккредитива: 0,75–1,5% от суммы ипотечного кредита2
Страхование жизни, квартиры и утери права собственности, первый годовой взнос: максимум 0.5% от суммы кредита
Санкции за просрочку погашения: 0,2% в день от суммы просрочки
Перечисление денежных средств на счета внутри банка в пределах одного региона: бесплатно
Перечисление денежных средств на счета внутри банка в другой регион: 0,5%, но не менее 20 руб.

2Точный размер платежа вы можете уточнить в офисе Примсоцбанка, расположенном в вашем регионе.

Требования банка, предъявляемые к предмету залога

Здание, в котором расположен предмет залога, должно:

  • не находиться в аварийном состоянии;
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт или под снос, что должно быть подтверждено соответствующим документом (справкой) выданной компетентными органами (если здание до 1970 года постройки);
  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

В качестве предмета залога рассматриваются помещения, соответствующие поэтажному плану БТИ (не имеющих незарегистрированных в установленном действующим законодательством порядке перепланировок или переоборудований).

Предмет залога должен:

  • иметь исправное состояние крыши (для квартир на последних этажах);
  • быть подключен к центральным (городским) системам газо-, электроснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации и центральной системе отопления, обеспечивающей подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему водо- и теплообеспечения.
Документы для скачивания
				Array
(
    [PROPERTY] => Array
        (
            [showpages] => /private/mortgage/estatesecondary/for-army/
        )

)