A A A

Для получивших ипотеку

Как погасить ипотечный кредит

Сделать платеж по ипотечному кредиту можно множеством способов:

1. В любом офисе банка наличными

Можно внести платеж наличными через кассы в любом офисе Примсоцбанка. Для пополнения счета необходимо знать:

  • номер банковской карты или номер пополняемого счета;
  • ФИО владельца счета (банковской карты).

2. В любом офисе банка безналичным платежом

Если у вас есть счет в Примсоцбанке (например, вклад) — можно перечислить средства с этого счета для погашения кредита. Достаточно один раз оформить такое поручение, и платеж ежемесячно будет перечисляться автоматически.

3. С помощью интернет-банкинга

Этим способом погасить кредит можно с любого вашего счета в Примсоцбанке. Чтобы подключить услугу, обратитесь в любое подразделение банка.

4. С помощью устройств самообслуживания

Пополнить кредитный счет можно в банкоматах и терминалах:

  • с помощью пластиковой карты Примсоцбанка (при наличии подписанного договора о дистанционном банковском обслуживании);
  • путем внесения наличных денежных средств (для устройств с функцией приема наличных).

Внести денежные средства в счет погашения кредита и пополнить счет можно в любом из пунктов обслуживания сети сервиса «Золотая Корона – Погашение кредитов» на всей территории РФ.

Комиссия: 1%, минимум 50 рублей (в обувных магазинах КАРИ – 30 руб. с перевода)

Зачисление: на следующий рабочий день

Горячая линия: 8 (495) 211-07-00 (круглосуточно)

Важно:

  • Обязательно предъявлять паспорт при каждом обращении;
  • Первое обращение – предоставить номер договора, серию и номер паспорта слитно и ФИО заемщика;
  • При последующих обращениях – достаточно номера мобильного телефона и/или карты-идентификатора, выданной при первом обращении;
  • Погашение кредита возможно третьими лицами (например, супруга) с паспортом плательщика.

Сайт сервиса: www.koronapay.com

Услуга «Золотая Корона – Погашение кредитов» предоставляется РНКО «Платежный Центр» (ООО), лицензия ЦБ РФ № 3166-К.

  • Через Федеральную систему «Город», с использованием терминалов самообслуживания Примсоцбанка
    Не подходит для клиентов, имеющих 2 и более ипотечных кредитов в Примсоцбанке
    Срок зачисления - до 2-х рабочих дней
    При себе иметь паспорт
    Без комиссии
  • Через Федеральную систему «Город», с использованием терминалов самообслуживания сторонних Банков
    Не подходит для клиентов, имеющих 2 и более ипотечных кредитов в Примсоцбанке
    Срок зачисления - до 2-х рабочих дней
    При себе иметь паспорт
    Комиссия - по тарифам банка-отправителя

5. С зарплаты (через бухгалтерию по месту работы)

Для этого нужно написать в бухгалтерии вашего работодателя заявление на постоянное перечисление части заработной платы на ваш счет в Примсоцбанке в счет погашения кредита.

6. Безналичным переводом из другого банка

Для пополнения счета необходимо знать:

  • реквизиты банка-получателя (ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»);
  • реквизиты счета или карты получателя (держателя счета банковской карты).

Наши реквизиты:

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»
690106, г. Владивосток, Партизанский просп., 44
ИНН 2539013067, КПП 253601001
Кор./счет 301018102 0000 0000 803
в ГРКЦ ГУ Банка России по Приморскому краю
БИК 040507803
№ личного лицевого счета:______________
оплата по кредиту №___ от _____________

Как досрочно погасить кредит

Для полного досрочного погашения кредита сначала нужно определить сумму, необходимую для закрытия кредита. Уточните сумму в том офисе банка, где был оформлен ипотечный кредит. Далее необходимо написать заявление на полное досрочное гашение в сроки, согласно условий кредитного договора, одновременно Запрос о подготовке документов на вывод квартиры из залога, оплатить комиссию, согласно Тарифов Банка. Подготовка документов осуществляется в течение 10 рабочих дней, либо согласно условий кредитного договора.

Если вы не можете сами внести платеж

В случае если по каким-либо причинам вы знаете, что не сможете внести очередной платеж самостоятельно (например, предстоит поездка), стоит позаботиться о погашении кредита заранее.

Досрочные платежи

Можно заранее внести необходимую сумму для погашения ежемесячного платежа (платежей). Этот способ погашения кредита используют, к примеру, моряки, отправляющиеся в плавание на долгий срок. Заявление в банк необходимо предоставить в сроки, указанные в кредитном договоре. Если по каким-то причинам внести средства на досрочный платеж не получается, необходимо оперативно сообщить в ипотеку, написав заявление, с указанием причины отмены. В некоторых случаях, идет взимание комиссии за досрочное гашение (внимательно нужно ознакомиться с условиями кредитного договора).

Платежи делают доверенные лица

Внести платеж за вас может любое физическое лицо (например, родственник или знакомый). При внесении платежа в офисе банка ему понадобится представить паспорт и сообщить специалисту фамилию, имя и отчество заемщика. Имейте в виду, если ипотечный кредит оформлен в долларах США, то для внесения платежа по нему другим лицом понадобится доверенность на право распоряжения валютным счетом (внесение наличных). Об оформлении такой доверенности нужно побеспокоиться заблаговременно.

Можно ли продать квартиру, находящуюся в залоге у банка?

Да, безусловно. Если вы решили продать свою квартиру, вам не потребуется согласие банка на продажу. Вы выставляете объект залога на продажу, находите покупателя, который передает часть стоимости квартиры вам в качестве аванса, тем самым вы закрываете свои кредитные обязательства. Банк предоставляет Вам полный пакет документов на вывод квартиры из залога.

Можно ли получить налоговый вычет, если квартира куплена в ипотеку и как это сделать?

Плюсом ипотечного кредитования является возможность получения налогового вычета. Если вы воспользовались ипотекой, то у вас есть право на имущественный налоговый вычет из суммы, потраченной на покупку и ремонт квартиры (дома) на территории РФ.

Налоговый вычет в размере подоходного налога (13%) включает в себя не только сумму, которая была израсходована на покупку жилья, но и сумму процентов по ипотечному кредиту. С 1 января 2009 года в качестве имущественного налогового вычета можно предъявить сумму расходов на покупку жилья в пределах 2 000 000 рублей. Ранее (до 1 января 2008 года) эта сумма составляла 1 000 000 рублей. То есть сейчас максимальный размер налогового вычета после приобретения недвижимости составляет 260 000 рублей. При этом законодательство не ограничивает сумму процентов по ипотечному кредиту, которую можно предъявлять как налоговый вычет. Срок давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет отсутствует. Подробную информацию Вам лучше уточнить в территориальных подразделениях Федеральной налоговой службы или на сайте www.nalog.ru.

Можно ли использовать сертификаты (материнский, социальный) на оформление или погашение ипотечного кредита?

Конечно, можно. Примсоцбанк кроме приема средств материнского (семейного) капитала к досрочному гашению по уже действующим кредитам, предлагает еще и специализированные программы, с использованием средств материнского семейного капитала.

Способы погашения кредитов, рефинансированных в АИЖК
  • в офисах Банка, комиссия, согласно Тарифов банка (на данный момента, фиксированная 100 руб.). Также следует отметить, если есть намерение внести сумму отличную от суммы ежемесячного платежа, необходимо обратиться в ипотеку для написания заявления на перевод;
  • в офисах других банков, зная реквизиты для перевода (в Уведомлении о передаче прав по закладной обычно их можно найти). Только следует учитывать, что в каждом банке взимается своя сумма комиссии, согласно Тарифов Банка.

Также нужно учитывать, если поступает от АИЖК информация о смене реквизитов, необходимо подойти в отделение банка и оформить новое заявление на длительное перечисление денежных средств с новыми реквизитами, в противном случае, денежные средства будут направлены неверно, возникнет просрочка, нужно будет ждать некоторое время для возврата отправленных средств на счет заёмщика.

Способы погашения кредитов, рефинансированных в ДельтаКредит
  • в офисах Примсоцбанка, комиссия, согласно Тарифов банка (на данный момента, фиксированная 100 руб.);
  • в офисах других банков, зная реквизиты для перевода (в Уведомлении о передаче прав по закладной обычно их можно найти). Только следует учитывать, что в каждом банке взимается своя сумма комиссии, согласно Тарифов Банка.
При получении кредита с использованием средств материнского семейного капитала

При получении кредита с использованием средств материнского семейного капитала необходимо в обязательном порядке своевременно предоставить пакет документов в Пенсионный Фонд, расписку в принятии документов от ПФР направить в банк.

Также своевременно предоставить в Банк Уведомление в удовлетворении/отказе в получении средств материнского семейного капитала.

Какие документы необходимо предоставить в Банк при оформлении права собственности, замене залога, оформлении дополнительного залога:

Какие документы необходимо предоставить в Банк при оформлении права собственности (получение закладной), замене залога (взимается комиссия, согласно Тарифов банка), оформлении дополнительного залога (взимается комиссия, согласно Тарифов банка):

  • Копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости (Свидетельство о собственности, договор купли-продажи, приватизации, дарения, мены, долевого участия в строительстве и т.д.);
  • Копия технического паспорта или экспликация;
  • Копия кадастрового паспорта (квартира, дом, земельный участок);
  • Копия выписки из домовой книги ЖЭУ (форма 10);
  • Отчет об оценке.
Реструктуризация

В случае возникновения сложных финансовых ситуаций, страхового случая и др., с целью исключить возможность стать должником и потерять квартиру (объект залога), можно обратиться в банк с заявлением о предоставлении реструктуризации, предоставив полный пакет документов (его перечень можно уточнить в ипотеке). Комиссия за реструктуризацию от 4-12 т.р., согласно Тарифов Банка.

Справки заказать можно через сайт банка www.pskb.com.

Раздел «Ипотека» -«Запрос на подготовку справки по действующему кредиту».
Срок подготовки -10 раб. дней, если срочно -3 раб. дня, комиссия в таком случае 500 руб.
За справкой необходимо подойти лично с паспортом и денежными средствами для оплаты комиссии (если срочная подготовка).

Справки о доходах физического лица

Банк вправе запросить у заемщика/созаемщика справки о доходах физического лица за последние 12 месяцев (форма № 2-НДФЛ либо по форме банка), согласно условий кредитного договора. После истечения 14 календарных дней с даты получения запроса заемщиком, если справки о доходах физического лица не предоставлены, Банк вправе сумму средств на счете заемщика, внесенных для погашения ежемесячного платежа, списать в счет штрафа в размере 5 000 рублей, согласно условий кредитного договора.

Целевое подтверждение кредита

Если условия кредитного договора предполагается обязанность заемщика о предоставлении отчета о подтверждении целевого использования кредита, а также соответствующих подтверждающих документов, то в случае, непредоставления запрашиваемых документов в срок, согласно условий кредитного договора, Банк вправе сумму средств на счете заемщика, внесенных для погашения ежемесячного платежа, списать в счет штрафа в размере 15 000 рублей ежемесячно, согласно условий кредитного договора.

Отправка заявления в АО КБ «ДельтаКредит» через Банк заемщика, права по кредитному договору которого переданы в АО КБ «ДальтаКредит».

Необходимо заемщику:

  • заполнить Заявление по форме АО КБ «ДельтаКредит»;
  • заполнить Заявление на оплату услуги - сканирование и отправка заявления на досрочное частичное/полное погашение кредита;
  • оплатить услугу, согласно тарифов Банка.
				Array
(
    [PROPERTY] => Array
        (
            [showpages] => /private/mortgage/for-granted-mortgage/
        )

)